Maarwinkel 52080 Aachen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Maarwinkel Aachen
| Wohnung | 3033.83 € / m² |
| Haus | 3292.03 € / m² |
Mietspiegel Maarwinkel Aachen
| Kaltmiete | 12.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 15.51 € / m² |
Bodenrichtwert Maarwinkel Aachen
| Erschlossen | 660.07 € / m² |
| Unerschlossen | 439.9 € / m² |
Analysierte Objekte in der Maarwinkel in 52080 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Maarwinkel 2 | 99 m² | 325.910,97 € |
| Maarwinkel 4 | 104 m² | 342.371,12 € |
| Maarwinkel 6 | 96 m² | 316.034,88 € |
| Maarwinkel 7 | 195 m² | 641.945,85 € |
| Maarwinkel 8 | 105 m² | 345.663,15 € |
| Maarwinkel 10 | 62 m² | 204.105,86 € |
| Maarwinkel 12 | 62 m² | 204.105,86 € |
| Maarwinkel 14 | 65 m² | 213.981,95 € |
| Maarwinkel 15 | 54 m² | 177.769,62 € |
| Maarwinkel 16 | 65 m² | 213.981,95 € |
| Maarwinkel 18 | 65 m² | 213.981,95 € |
| Maarwinkel 19 | 56 m² | 184.353,68 € |
| Maarwinkel 20 | 79 m² | 260.070,37 € |
| Maarwinkel 21 | 55 m² | 181.061,65 € |
| Maarwinkel 22 | 79 m² | 260.070,37 € |
| Maarwinkel 24 | 79 m² | 260.070,37 € |
| Maarwinkel 26 | 79 m² | 260.070,37 € |
| Maarwinkel 28 | 102 m² | 335.787,06 € |
| Maarwinkel 30 | 102 m² | 335.787,06 € |
| Maarwinkel 32 | 101 m² | 332.495,03 € |
| Maarwinkel 34 | 111 m² | 365.415,33 € |
| Maarwinkel 36 | 108 m² | 355.539,24 € |
| Maarwinkel 40 | 56 m² | 184.353,68 € |
| Maarwinkel 42 | 56 m² | 184.353,68 € |
| Maarwinkel 44 | 57 m² | 187.645,71 € |
| Maarwinkel 46 | 54 m² | 177.769,62 € |
| Maarwinkel 48 | 54 m² | 177.769,62 € |
| Maarwinkel 50 | 54 m² | 177.769,62 € |
| Maarwinkel 68 | 139 m² | 457.592,17 € |
| Gesamt | 2.393,00 m² | 7.877.827,79 € |
Die Straße Maarwinkel in Aachen: Ein verstecktes Juwel
Die Straße Maarwinkel in Aachen ist eine malerische und ruhige Wohnstraße, die durch ihre einzigartige Lage und charmante Atmosphäre besticht. Abseits der belebten Hauptstraßen gelegen, bietet der Maarwinkel seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet.
Lage und Erreichbarkeit
Maarwinkel befindet sich im südlichen Teil Aachens und ist über die umliegenden Hauptstraßen problemlos erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Straße zu einem begehrten Wohnort. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum als auch verschiedene Naherholungsgebiete schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Architektur und Wohnqualität
Die Architektur entlang der Straße Maarwinkel ist vielfältig und spiegelt sowohl moderne als auch traditionelle Bauweisen wider. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Straßenbild und bieten eine hohe Wohnqualität. Die großzügigen Gärten und Grünflächen tragen zur angenehmen Atmosphäre bei und bieten den Bewohnern Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Lebensqualität und Gemeinschaft
Die Lebensqualität im Maarwinkel ist hoch, was nicht zuletzt durch die engagierte Nachbarschaftsgemeinschaft gefördert wird. Regelmäßige Veranstaltungen und Nachbarschaftstreffen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen die Straße zu einem lebendigen und einladenden Ort. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zudem den Wohnkomfort für Familien.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung des Maarwinkels lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Parks und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Für Kulturinteressierte ist die Innenstadt Aachens mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ebenfalls schnell erreichbar.
Insgesamt ist die Straße Maarwinkel in Aachen ein idealer Ort für all jene, die eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Die hohe Wohnqualität, die gute Erreichbarkeit und die starke Gemeinschaft machen sie zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Aachen.