Nizzaallee Aachen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-02 04:22:37

Nizzaallee 52072 Aachen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Nizzaallee Aachen

Wohnung2722.39 € / m²
Haus2954.08 € / m²

Mietspiegel Nizzaallee Aachen

Kaltmiete11.17 € / m²
Nebenkosten3.05 € / m²
Warmmiete14.22 € / m²

Bodenrichtwert Nizzaallee Aachen

Erschlossen550.01 € / m²
Unerschlossen361.75 € / m²



Analysierte Objekte in der Nizzaallee in 52072 Aachen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Nizzaallee 188 m²259.959,04 €
Nizzaallee 3168 m²496.285,44 €
Nizzaallee 5190 m²561.275,20 €
Nizzaallee 6179 m²528.780,32 €
Nizzaallee 7177 m²522.872,16 €
Nizzaallee 8236 m²697.162,88 €
Nizzaallee 9157 m²463.790,56 €
Nizzaallee 11132 m²389.938,56 €
Nizzaallee 13156 m²460.836,48 €
Nizzaallee 15108 m²319.040,64 €
Nizzaallee 23166 m²490.377,28 €
Nizzaallee 25124 m²366.305,92 €
Nizzaallee 27142 m²419.479,36 €
Nizzaallee 28184 m²543.550,72 €
Nizzaallee 30254 m²750.336,32 €
Nizzaallee 35138 m²407.663,04 €
Nizzaallee 37158 m²466.744,64 €
Nizzaallee 38264 m²779.877,12 €
Nizzaallee 39238 m²703.071,04 €
Nizzaallee 41147 m²434.249,76 €
Nizzaallee 43135 m²398.800,80 €
Nizzaallee 44241 m²711.933,28 €
Nizzaallee 45203 m²599.678,24 €
Nizzaallee 46242 m²714.887,36 €
Nizzaallee 47108 m²319.040,64 €
Nizzaallee 48172 m²508.101,76 €
Nizzaallee 49195 m²576.045,60 €
Nizzaallee 50241 m²711.933,28 €
Nizzaallee 51155 m²457.882,40 €
Nizzaallee 52122 m²360.397,76 €
Nizzaallee 54282 m²833.050,56 €
Nizzaallee 55199 m²587.861,92 €
Nizzaallee 56207 m²611.494,56 €
Nizzaallee 57217 m²641.035,36 €
Nizzaallee 58207 m²611.494,56 €
Nizzaallee 59130 m²384.030,40 €
Nizzaallee 61136 m²401.754,88 €
Nizzaallee 63141 m²416.525,28 €
Nizzaallee 65103 m²304.270,24 €
Nizzaallee 67130 m²384.030,40 €
Nizzaallee 6992 m²271.775,36 €
Nizzaallee 71134 m²395.846,72 €
Nizzaallee 7396 m²283.591,68 €
Nizzaallee 75183 m²540.596,64 €
Nizzaallee 77157 m²463.790,56 €
Nizzaallee 7991 m²268.821,28 €
Nizzaallee 81107 m²316.086,56 €
Nizzaallee 83105 m²310.178,40 €
Nizzaallee 85111 m²327.902,88 €
Nizzaallee 87107 m²316.086,56 €
Nizzaallee 95187 m²552.412,96 €
Gesamt8.342,00 m²24.642.935,36 €

Nizzaallee in Aachen: Eine idyllische Straße voller Geschichte und Charme

Die Nizzaallee in Aachen ist eine der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Straßen der Stadt. Diese malerische Allee zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen an, die die Schönheit und den einzigartigen Charakter dieser Straße erleben möchten. Mit ihrer charmanten Atmosphäre und den historischen Gebäuden bietet die Nizzaallee eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.


Ein Spaziergang durch die Nizzaallee

Die Nizzaallee erstreckt sich über eine beeindruckende Länge und ist gesäumt von Bäumen, die im Frühling und Sommer einen herrlichen grünen Baldachin bilden. Ein Spaziergang entlang dieser Allee ist ein Erlebnis für die Sinne, bei dem man die frische Luft genießen und die architektonischen Schönheiten bewundern kann. Die gepflegten Gehwege laden sowohl zu entspannten Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen ein.


Historische Gebäude und moderne Architektur

Die Nizzaallee ist bekannt für ihre Vielzahl an historischen Gebäuden, die die Geschichte der Region widerspiegeln. Viele dieser Bauwerke stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind hervorragend erhalten, was der Straße ihren unverwechselbaren Charme verleiht. Neben den historischen Gebäuden finden sich auch moderne Wohn- und Geschäftshäuser, die der Nizzaallee ein zeitgemäßes Flair verleihen und zeigen, wie harmonisch Tradition und Moderne koexistieren können.


Attraktionen und Annehmlichkeiten in der Nähe

Entlang der Nizzaallee finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Diese Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten macht die Straße zu einem lebendigen Treffpunkt. Zudem liegt die Nizzaallee in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in Aachen macht.


Fazit: Die Nizzaallee als Aachener Highlight

Die Nizzaallee in Aachen ist weit mehr als nur eine Straße. Sie ist ein lebendiges Stück Geschichte, ein Ort der Begegnung und ein Beispiel dafür, wie harmonisch Altes und Neues in einer modernen Stadt koexistieren können. Ob für einen gemütlichen Spaziergang, eine historische Entdeckungstour oder einfach nur zum Genießen der schönen Umgebung – die Nizzaallee bietet für jeden etwas. Ein Besuch dieser Straße ist ein Muss für alle, die Aachen von seiner besten Seite erleben möchten.